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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：48.67 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
電信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.31 坪
- 附屬建物面積：13.58 坪
- 共同使用：33.34 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估後續成本
此物件位於三重成熟的住宅與商業混合區，具備「捷運、三角窗、大坪數」三大優勢，對於需要高曝光度或彈性空間的買家來說，地段價值頗高。特別是對於尋求穩定租金回報的投資者，或是打算在此創業並兼作倉儲的自用買家而言，其功能性與便利性具相當吸引力。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「總價」。31 年的屋齡意味著未來可能需投入額外預算進行裝潢或硬體更新，且老舊大樓的公共設施維護成本需納入預算評估。此外，近 3000 萬的總價對現金流有一定要求。若您的資金充裕且能接受老屋維護，或預期未來有長期持有意願以攤提老屋成本，此物件在區域內具備相當的競爭力與持有價值。建議在簽約前詳查建物結構安全及公共基金狀況。
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